Разработка пожарных СТУ в Москве и Санкт-Петербурге

Стоимость от 10000 рублей

Сроки от 5 рабочих дней

Бесплатно — выезд и смета

Специальные Технические Условия (СТУ) — это документ, содержащий нормативные требования по пожарной безопасности (или иных областей нормирования), разработанный специально для проектирования и эксплуатации нестандартного объекта капитального строительства. Данный документ разрабатывается всегда индивидуально на отдельный объект в случае, если здание (сооружение, строение) «не вписывается» в рамки действующих норм: имеются отступления, нестандартные проектные решения, или если для проектирования объекта недостаточно требований в действующей нормативной базе (отсутствие норм).

СТУ — это, по сути, нормативный документ, такой же как Свод Правил (СП), только частного применения — для конкретного объекта.

Разработка СТУ — это разработка сбалансированного комплекса нормативных требований по пожарной безопасности для конкретного объекта с целью обоснования отступлений от требований действующих норм, описания нестандартных проектных решений или разработки новых требований (в случае их отсутствия в нормативной базе РФ).

Что такое СТУ с точки зрения законодательства, и в каких случаях необходима разработка специальных технических условий, — описано в трёх Федеральных законах: 123-ФЗ, 384-ФЗ, 69-ФЗ.

123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (ч.2 ст.78).
Специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, должны быть разработаны для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности.

384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (ч.4 ст.6).
Подготовка проектной документации и строительство здания или сооружения осуществляются в соответствии с СТУ, разрабатываемыми в случае, если для подготовки проектной документации требуется отступление от требований, установленных национальными стандартами и сводами правил (из перечня, утвержденного постановлением правительства РФ №1521), если недостаточно требований к надежности и безопасности, установленных указанными стандартами и сводами правил, или если такие требования не установлены.

69-ФЗ О пожарной безопасности (ст. 20).
Разработка специальных технических условий, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности объектов и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности, осуществляется для таких объектов защиты, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности.

СТУ – это документ, который будет использовать проектировщик здания.

Специальные технические условия могут разрабатываться в четырех видах:

для проектирования строительства, демонтажа или эксплуатации обычных зданий, объектов культурного наследия и иных сооружений, если нужно обеспечить соблюдение норм Закона № 384-ФЗ;
для проектирования и строительства опасных промышленных объектов;
для разработки требований к сейсмической безопасности зданий, если на территории застройки сейсмичность составляет более 9 баллов;
если требуется разработки специальных норм в сфере пожарной безопасности.

В каждом из перечисленных случаев СТУ будет разрабатываться под конкретное здание, учитывать особенности местности и участка, условий последующей эксплуатации. Поэтому после проектирования и реализации проекта СТУ нельзя применять для других объектов, даже со схожими характеристиками.

Основания для разработки СТУ

Разработка и согласование СТУ может потребоваться в множестве разных случаев для разных типов объекто — в зависимости от того каких норм не хватает и какую специфику объекта нужно отразить в документе.

Вот наиболее частые ситуации, при которых разработка СТУ по пожарной безопасности необходима и полезна:

Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования автоматических установок пожаротушения и пожарной сигнализации в зданиях высокостеллажных складов с высотой складирования грузов более 5,5 м;
Отсутствие требований пожарной безопасности на проектирование автоматической пожарной сигнализации для здания склада с высотой складирования грузов более 5,5 м безустройства в стеллажах горизонтальных экранов из негорючих материалов через каждые 4 метра и без устройства автоматической установки пожаротушения;
Отсутствие требований пожарной безопасности для определения расхода воды на внутреннее или наружное пожаротушение в производственных или складских зданиях с нестандартной комбинацией параметров: степень огнестойкости, категория по пожарной и взрывопожарной опасности, объем здания;
Отсутствие требований пожарной безопасности для проектирования высотных объектов: жилых зданий высотой более 75 м, а также офисных, многофункциональных, производственных зданий, сооружений, установок выше 50 м;
Отсутствие требований пожарной безопасности при превышении площади этажа в пределах пожарного отсека;
Отсутствие требований пожарной безопасности к устройству в складских зданиях административно-бытовых встроек и вставок с количеством этажей более двух;
Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию многофункциональных зданий;
Отсутствие требований пожарной безопасности к проектированию зданий с многосветными пространствами, атриумами;
Отсутствие требований пожарной безопасности к параметрам водяных дренчерных завес, применяемых в качестве противопожарных преград для уменьшения противопожарных расстояний от проектируемого объекта до граничащих с ним объектов;
Отсутствие требований пожарной безопасности к противопожарным расстояниям между объектами определённых типов (например, сливоналивные эстакады СУГ, резервуарные парки СУГ);

Данный перечень оснований для разработки СТУ не является полным и исчерпывающим. Это лишь краткий список наиболее популярных формулировок, многократно согласованных в МЧС России.

Стоимость разработки СТУ

Что влияет на стоимость разработки СТУ? Основные факторы:

размер сооружения;
тип объекта;
сложность проектного решения;
количество отступлений от стандартных проектных решений;
на какой стадии находится объект (проект или эксплуатируемое сооружение);
количество инстанций для согласования;
уровень собственного опыта разработки СТУ для аналогичных объектов.

Стоимость разработки СТУ, как правило, составляет от 300 000 до 2 000 000 руб.

Данный диапазон цен на разработку СТУ является актуальным для большинства случаев низкой и средней сложности. Для сложных объектов, таких как: большие заводы, производственно-складские комплексы, объекты сферы «Нефтегаз» и т.п., — стоимость СТУ может быть существенно выше 2 млн. руб.

Рассчитать стоимость разработки СТУ

Для того, чтобы узнать стоимость (цену) разработки СТУ конкретно для вашего объекта, заполните и отправьте форму заявки ниже.

УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

Схема работы

Заказчик оставляет заявку на сайте
Сотрудник нашей компании перезванивает и уточняет детали
Выставляется коммерческое предложение
Заключается договор
Составляется подробное техническое задание
Заказчик согласовывает (если не согласовывает, то отправляется на доработку Исполнителю)
Заказчик утверждает СТУ
Согласование СТУ в Минстрой (при необходимости в МЧС России)
Получение согласованного документа Заказчиком
Подписание актов выполненных работ

Срок действия СТУ – бессрочно.

Специальные технические условия по пожарной безопасности: правила составления

Составление СТУ может занять 2-9 месяцев. При этом учитывается выполнение комплексной работы.

Процесс разработки специальных технических условий состоит из таких этапов:

заказчик предоставляет исходные данные объекта;
компания разработчик создает специальные технические условия;
производится расчеты риска возникновения пожара;
заказчик утверждает разработанный документ;
СТУ направляются в МЧС России для согласования;
документ направляется на согласование в Министерство строительства РФ.

Более подробно этапы и сроки составления СТУ написано ниже:

Специальные технические условия,СТУ

ЭТАП № 1 — Предоставление исходных данных для разработки СТУ.

Для начала работ Заказчик предоставляет необходимые исходные данные, без них разработка специальных технических условий невозможна. Разработчик СТУ может приступить к своей работе только после получения исходных данных. За предоставление исходных данных целиком и полностью отвечает Заказчик.

ЭТАП № 2 — Разработка СТУ (первая редакция).

Разработка специальных технических условий (первая редакция); срок этого этапа зависит от сложности проектных решений на объекте, и от количества нормативно-технических проблем (отсутствий норм/отступлений от требований), которые нужно рассмотреть и обосновать в СТУ. Согласование и утверждение СТУ Заказчиком не входит в срок разработки СТУ.

ЭТАП № 3 — Расчет пожарного риска.

Расчет пожарного риска в большинстве случаев необходим для подтверждения правильности и достаточности комплекса нормативных требований (отступлений и компенсирующих мероприятий), включенных в специальные технические условия. На стадии согласования СТУ в МЧС России расчет пожарного риска требуется почти всегда. Срок расчета риска также зависит от сложности проекта (объекта) и составляет от 5 до 50 рабочих дней. Ответственной стороной за срок выполнения этого этапа, также как и за срок разработки СТУ, является Исполнитель. Расчет пожарного риска, как правило, можно начинать одновременно с разработкой СТУ и выполнять параллельно.

ЭТАП № 4 — Утверждение СТУ Заказчиком.

Регламент гос. услуги по согласованию СТУ в МЧС России требует включать в текст СТУ «подтверждение согласия организации — заказчика разработки СТУ принятых в СТУ решений по противопожарной защите».
Таким образом, Заказчик должен согласовать СТУ перед подачей документа на согласование в министерства. Согласование СТУ с Заказчиком — это не просто обязательная процедура, но ещё и важная для самого Заказчика. Объект будет проектироваться и/или эксплуатироваться в соответствии с требованиям СТУ. Поэтому на этом этапе очень важно чтобы Заказчик перед согласованием СТУ внимательно прочитал документ, задал все свои вопросы разработчику, и в итоге согласился с текстом СТУ.
Окончательно утвердить СТУ (печатью на титуле) Заказчик вправе после их согласования в Минстрое (в соответствии с п.13 Порядка разработки и согласования специальных технических условий, утвержденного приказом Минстроя России от 15 апреля 2016 года N 248/пр).
Срок согласования СТУ Заказчиком зависит от Заказчика.

ЭТАП № 5 — Согласование СТУ в МЧС России.

Согласование СТУ в МЧС России — это государственная услуга. Срок оказания услуги определён регламентом МЧС России, поэтому является одинаковым для всех и составляет 1 месяц (может быть продлён до 45 дн.). Исполнителем данной гос. услуги является МЧС России, поэтому и сроки этого этапа во многом зависят от скорости работы министерства. Разработчик СТУ сопровождает всю процедуру согласования СТУ и делает всё возможное, чтобы получить желаемый результат в кратчайшие сроки, но законных механизмов влияния на сроки согласования СТУ ни у какого разработчика нет.

ЭТАП № 6 — Согласование СТУ в Минстрое России.

Срок согласования СТУ в Минстрое России также зависит от самого министерства. Срок согласования СТУ в Минстрое определён Порядком разработки и согласования СТУ (утвержденного приказом Минстроя России от 15 апреля 2016 года N 248/пр), и составляет 1 месяц (может быть продлён до 3 мес.). Запустить процессы согласования СТУ в МЧС и в Минстрое одновременно нельзя. Эти этапы приходится выполнять по очереди. Согласование СТУ в Минстрое России не всегда является обязательной процедурой. Например, если объект уже существующий, на объект не разрабатывается проектная документация, и необходимость разработки СТУ вызвана предписанием инспектора МЧС, то согласование СТУ в Минстрое России можно не делать, достаточно согласования в МЧС.

Какие документы оформляются после разработки СТУ

Общий состав документов и графических материалов, которые должны входить в СТУ, указан в Приказе Минстроя № 248/пр, может уточняться по техническому заданию заказчика. Для успешного согласования нужно включить в СТУ:

пояснительная записка с обоснованием необходимости оформления СТУ;
недостающие нормативные требования для конкретного объекта;
список вынужденных отступлений от национальных стандартов и СП;
перечень мероприятий, компенсирующихуказанные выше отступления;
документы-основания для строительства, в том числе на участок;
информация о заинтересованных лицах, проектной организации, разработчике СТУ;
описание объекта и его основных элементов, раскрытие объемно-планировочных и конструктивных решений;
схема организации участка, чертежи архитектурно-планировочных решений.

При отступлении от норм противопожарной безопасности в СТУ обязательно включается расчет пожарных рисков.

Согласование СТУ в МЧС и других органах власти

Приказ Минстроя № 248/пр обязывает заказчика согласовать специальные технические условия, прежде чем их сможет использовать проектировщик. Процедура согласований проходит по следующим правилам:

документы можно подать на согласование в письменной или электронной форме, в том числе через портал госуслуг;
для согласования передаются 2 оригинала СТУ, заверенные заказчиком (если необходимо пройти согласование в МЧС, подаются 3 экземпляра проекта СТУ);
срок согласования в МЧС – 30 календарных дней (в отдельных случаях срок может быть увеличен до 45 дней);
после согласования в МЧС документы передаются в Минстрой России;
срок согласования в Минстрое также составляет 30 календарных дней;
если проверки прошли успешно, заявителю направляется уведомление о согласовании СТУ.

При наличии замечаний или претензий к документам, СТУ может возвращаться на доработку. После исправления ошибок и переделки документов, процедура согласования проводится заново. Также возможен отказ в согласовании, что фактически является запретом для проектирования и строительства.

Опыт и репутация компании Пожответ в области разработки СТУ

Оптимальным вариантом является разработка СТУ через компанию, которая будет оформлять проектную документацию на объект. При выборе разработчика нужно убедиться в наличии опыта таких работ, так как специальные техусловия оформляются на объекты повышенной сложности, с уникальными характеристиками. В компании Пожответ работают профессионалы, успешно выполнившие множество работ по проектированию и разработке СТУ. Мы даем возможность ознакомиться с примерами СТУ для уже возведенных объектов, что поможем вам сделать правильный выбор.

Разработка СТУ может быть выполнена для любых объектов — без ограничений по функциональному назначению, уровню сложности и размерам объектов. В списке разработанных нами СТУ значатся как простые «стандартные» объекты, так и сложные уникальные, от небольших складов и торговых центров до заводов по производству СПГ и объектов нефтегазовых месторождений.

Наши объекты разработки СТУ:

Жилые объекты: жилые дома, гостиницы, жилые комплексы, апартаменты;
Торговые объекты: торговые центры (ТЦ), магазины, торгово-развлекательные центры, торговые комплексы;
Производственные и складские объекты: склады и складские комплексы, заводы, производственные цеха, производственные установки (наружные);
Объекты нефтегазовой отрасли: объекты обустройства месторождений, комплексы по производству, хранению, регазификации СПГ, резервуары и резервуарные парки, сливо-наливные эстакады СУГ и нефтепродуктов, склады метанола, трубопроводы, АЗС, АГНКС, ДНКС;
Многофункциональные здания;
Спортивные объекты.

Как правильно составить ТЗ на разработку специальных технических условий

Как и при оформлении других видов проектной документации, для подготовки СТУ необходимо техническое задание. В нем указываются исходные данные на участок и объект, особенности содержания технических условий. Помощь в подготовке ТЗ окажут специалисты нашей компании. Так как техническое задание необходимо передавать на согласование вместе с СТУ, мы обеспечим строгое соблюдение нормативных актов, устраним основания для отказа или возврата на доработку.