Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации  и системы оповещения управления эвакуацией людей – это комплекс мер направленных на поддержание в исправном работоспособном состоянии системы пожаротушения. Мероприятия по техническому обслуживанию систем безопасности значительно продлевают работу оборудования.

Цена обслуживания пожарной сигнализации в Санкт-Петербурге

 Преимущества работы с ГК Пожответ:

• Первый месяц обслуживания в подарок;
• Присутствуем при проверках пожарного надзора, а также подготовим комплект документов, проверяемых инспектором;
• Качественное выполнение работ и в срок.

Обслуживанием систем пожарной сигнализации имеют право заниматься только лицензируемые организации. После монтажа пожарной сигнализации собственник объекта должен заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации.

Основание для заключения договора.

Правовым основанием для заключения договора является постановление РФ №390 от 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме», в котором в пункте №61 и 63 прописано, что руководитель организации обеспечивает проведение регламентных работ  по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений ( автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения , систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

Какие документы предоставляются при заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации?

На Вашем объекте заводится журнал по обслуживанию пожарной сигнализации (входит в стоимость обслуживания), в который заносятся данные:

• Данные о Вашей организации
• Состав системы пожарной сигнализации, дата установки
• Данные о обслуживающей организации, ФИО инженеров закреплённых за Вашим объектом
• Телефоны для связи в аварийной ситуации и по другим вопросам
• Крайняя дата проведения технического обслуживания и какие работы проводились
• План-график обслуживания на текущий год
• Какое оборудование было заменено и по какой причине
• Описание признаков работоспособности системы пожарной сигнализации
• Дата крайней проверки знаний ответственного за эксплуатацию АПС и их оценка

Каждый месяц составляется акт сдачи-приёмки работ по обслуживанию пожарной сигнализации, он подтверждает проведение работ и представляется инспектору МЧС при проверке, также каждый квартал производится совместная с Заказчиком проверка работоспособности АПС, о чём составляется ежеквартальный акт сдачи-приёмки работ по проверке работоспособности АПС, согласно ст. 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. 

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте?

К договору на обслуживание пожарной сигнализации, Вам должны совершенно бесплатно предоставить следующие документы по пожарной безопасности:

• Копия лицензии МЧС, заверенная синей печатью обслуживающей организации;
• Инструкция по управлению автоматической пожарной сигнализацией;
• Журнал по обслуживанию пожарной сигнализации;
• Акт приёма-передачи на обслуживание Вашей системы пожарной сигнализации, где отмечена её исправность;
• Акт совместной с Вами проверки работоспособности системы автоматической пожарной сигнализации, предоставляется ежеквартально;
• Акт выполненных работ по обслуживанию пожарной сигнализации, предоставляется ежемесячно и свидетельствует о выполнении работ по обслуживанию.

При заключении договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации, в Вашей организации должен быть назначен приказом ответственный за пожарную безопасность и эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации.

Комплект регламентных работ при обслуживании охранно-пожарной сигнализации:

• Осмотр датчиков безопасности и извещателей дыма;
• Очистка от загрязнений технических комплектующих – удаление грязи и пыли;
• Проверка контроллеров и пультов на работоспособность и шлейфов на предмет срабатывания;
• Проведение контроля источников питания, основного, резервного и автоматического переключения при отказах;
• Настройка и регулирование речевого оповещателя;
• Замер для установки заряда (электрических показателей) аварийных аккумуляторов;
• Тестирование ПО, управляющего компьютерной системой;
• Профилактические работы (подпайка, смазка, протирка).

Может ли руководитель организации сам обслужить пожарную сигнализацию?

Руководитель не в коем случае сам не может обслуживать системы противопожарной безопасности, т.к. согласно ФЗ №99 ст. 12 п. 15 деятельность по монтажу, техническому обслуживанию, ремонту средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой.

Что будет если не обслуживать пожарную сигнализацию?

Сигнализация может неожиданно выйти из строя, может случиться пожар, и вы потеряете своё имущество;

Штрафы за нарушение пожарной безопасности по КоАП РФ (ст. 20. 4)

Обслуживание систем пожарной сигнализации должно проводиться строго по регламенту согласно ГОСТ Р 54101-2010, так что при заключении договора требуйте, чтобы регламент был отдельным приложением к договору и соответствовал требованиям ГОСТа. Учитывая,что система пожарной сигнализации и система оповещения взаимосвязаны, то в договоре должны быть указаны две системы и соответственно должно быть 2 регламента.

Обращаем внимание, что согласно требованиям ГОСТ Р 57974-2017 (п.4.1.; 5.1;) собственник объекта ежеквартально обязан проводить проверку работоспособности систем противопожарной защиты с привлечением специализированной организации (обслуживающей организации).

Учитывая вышеизложенное правильнее всего было бы заключить договор на обслуживание пожарной сигнализации с лицензируемой организацией и доверить безопасность своего объекта профессионалам.